Maison bourgeoise, proche Saint-Omer

A vendre à 10 minutes de Saint-Omer vers Calais : Maison de Maître de 320 m² érigée sur un terrain arboré de 7.300 m² avec sa dépendance. Cette demeure de charme du XIXème a conservé tous les éléments de cachet intérieur : Les boiseries, parquets et escaliers sont remarquablement conservés. Pour les amateurs de beaux volumes, de caractère, et de grands espaces extérieurs. La propriété dispose également d' une dépendance de 75 m² à usage de garages et de vastes combles de 120 m² facilement aménageables. Elle présente :

• Rez-de-chaussée : Une grande entrée de 17 m² dessert un majestueux séjour de 72 m² sur parquet d'origine, un bureau, une grande cuisine de 28 m², un cellier de 22 m², toilettes, et un espace de 33 m² pouvant convenir à une profession libérale ( salle d'attente, bureau, toilettes) ou à une vie de plain-pied.
• Premier étage : Sur parquets d'origine, le palier s'ouvre sur 6 chambres de 9 à 25 m², une salle de bain, et une salle d'eau avec toilettes.
• Deuxième étage : De très belles possibilités d'aménagement de combles sur 120 m².
• Caves sur toute la surface, environ 100 m².
• Extérieurs : Le terrain est plat, clos, exposé Sud-Ouest, avec terrasse de 40 m². La dépendance en brique de 75 m² est actuellement utilisée en garage.

Simple vitrage bois. Chauffage central fuel, chaudière de 2010 et 3 cheminées feu de bois ouvertes. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10.510 euros et 14.280 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 2.620 euros. Ref : LT2825. Prix : 598.000 euros, honoraires charge vendeur.