Beloeil est une commune de Wallonie picarde, connue bien au-delà de ses frontières pour son château et ses jardins classés parmi les plus remarquables de Belgique. J'y interviens en connaissant un marché qui va du centre historique aux villages agricoles de l'entité, comme Aubechies ou Basècles.
Le prix médian des maisons vendues à Beloeil s'établit à 192 000 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +43,5 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Beloeil est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Beloeil par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Le château de Beloeil, demeure des princes de Ligne depuis le XIVe siècle, est surnommé le « Versailles belge » ; incendié en 1900, il a été reconstruit entre 1901 et 1906 par l'architecte Sanson.
Ses jardins du XVIIIe siècle, avec le Miroir de Neptune et la Grande Avenue de hêtres longue de 4 kilomètres, comptent parmi les plus remarquables de Belgique.
L'Archéosite d'Aubechies, parc de reconstitution gallo-romaine, prolonge cette identité patrimoniale sur le territoire de la commune.
Beloeil est traversée par le canal Blaton-Ath et se situe à 26 kilomètres de Tournai et 19 kilomètres de Mons.
La médiane communale, affichée plus haut, donne un point de départ, mais le marché de Beloeil va du centre aux villages comme Aubechies ou Basècles, avec des écarts sensibles. Une estimation sur place, sur comparables réels, reste la seule réponse fiable.
Il ne fixe pas les prix, mais l'image patrimoniale forte de la commune, portée par le château des princes de Ligne et l'Archéosite d'Aubechies, contribue à son attractivité auprès d'acheteurs en quête de cadre de vie.
Oui, c'est un profil fréquent dans une commune à cette identité patrimoniale. J'estime aussi bien les maisons de village que les propriétés avec du cachet, en tenant compte de leur état réel.
Pour vendre à Beloeil, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 192 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Voyez l'évolution des prix, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.