Estaimpuis est une commune du nord du Tournaisis, collée à la frontière française et à l'agglomération de Roubaix-Tourcoing. La demande y est soutenue, portée par la proximité immédiate de la métropole lilloise.
Le prix médian des maisons vendues à Estaimpuis s'établit à 242 500 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +49,9 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Estaimpuis est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Estaimpuis par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Estaimpuis regroupe plusieurs villages (Leers-Nord, Évregnies, Saint-Léger, Bailleul, Néchin) directement adossés à la frontière française.
Néchin est connu pour avoir attiré des résidents français, un signe de la pression foncière que la proximité de Lille exerce sur la commune.
La métropole lilloise est à quelques minutes, ce qui soutient des prix plus élevés que dans le sud du canton.
Le bâti va de la maison de village aux quatre-façades récentes, avec une part notable de constructions neuves.
La proximité immédiate de la métropole lilloise tire la demande vers le haut, ce qui place Estaimpuis parmi les communes les plus chères du Tournaisis.
La commune, et Néchin en particulier, est réputée pour son attractivité auprès de résidents français, ce qui élargit et soutient le marché.
En s'appuyant sur des comparables très récents : dans un marché tendu, les prix bougent vite, et une estimation datée dessert le vendeur.
Pour vendre à Estaimpuis, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 242 500 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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