Pecq est une commune rurale entre Tournai et Mouscron, traversée par l'Escaut et ses bras morts devenus refuges naturels. Le marché y reste de taille modeste, ce qui rend la lecture des comparables locaux d'autant plus déterminante.
Le prix médian des maisons vendues à Pecq s'établit à 250 000 € en 2025, des volumes limités, à lire comme une tendance plus que comme une vérité au dixième près. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +38,2 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Pecq est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Pecq par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
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Pecq compte 5 899 habitants (2025) sur une commune rurale d'environ 178 habitants au km², entre Tournai et Mouscron, à environ 25 km de Lille.
L'Escaut traverse la commune ; ses bras morts sont devenus des sites de nature, dont le marais de Léaucourt à Hérinnes, avec sa Maison de Léaucourt.
L'église Saint-Éleuthère d'Esquelmes, romane du 11e siècle en pierre de Tournai et classée depuis 1942, compte parmi les plus anciennes de la région ; l'église Saint-Martin de Pecq est également classée.
La sucrerie Cosucra de Warcoing, fondée en 1852, a été pionnière de l'inuline de chicorée en 1986 puis des protéines de pois en 1990, avant d'abandonner l'activité sucrière en 2003.
La médiane communale affichée plus haut donne un repère, mais Pecq étant une petite commune rurale, chaque vente pèse dans la statistique. Une estimation sur place, sur des comparables réels du secteur, reste la seule réponse fiable.
Les bras morts de l'Escaut, comme le marais de Léaucourt à Hérinnes, offrent un cadre de nature rare dans le Tournaisis, à mi-chemin entre Tournai et Mouscron, ce qui séduit les acheteurs en quête de calme.
Oui. Le patrimoine religieux classé, comme l'église romane d'Esquelmes, ou les maisons proches de l'Escaut, sont le type de bien où une estimation fine du bâti ancien fait la différence.
Pour vendre à Pecq, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 250 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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