Flobecq est une commune à facilités nichée dans le Pays des Collines, entre Hainaut et Flandre-Orientale, au caractère résolument rural. J'y interviens en connaissant la rareté du bâti disponible sur un territoire aussi restreint que préservé.
Le prix médian des maisons vendues à Flobecq s'établit à 292 532 € en 2025, des volumes limités, à lire comme une tendance plus que comme une vérité au dixième près. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +40,1 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Flobecq est 2014 Q4, plus ancien que l'agrégat annuel ci-dessus : sous le seuil de publication, les trimestres récents ne sont pas publiés pour cette commune. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Flobecq par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
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Flobecq est une commune à facilités, héritée du tracé de la frontière linguistique fixé en 1962-1963.
Le Pottelberg culmine à 157 mètres, point culminant du Pays des Collines, qui donne à la commune un relief singulier dans la région.
Flobecq se surnomme le « paradis des plantes médicinales », héritage d'une longue tradition locale de culture des plantes.
Avec 86 % de son territoire non bâti et aucune gare, Flobecq reste l'une des communes les plus rurales du Pays des Collines.
La médiane affichée plus haut donne un ordre de grandeur, mais Flobecq est une très petite commune où chaque vente pèse lourd dans la statistique. Seule une estimation sur place, sur des comparables réels, permet d'avancer un prix fiable.
Sa position au pied du Pottelberg, point culminant du Pays des Collines, et son caractère très rural séduisent des acheteurs en quête de calme et d'espace, loin de la pression foncière des grandes villes voisines.
Avec 86 % du territoire non bâti et peu de transactions chaque année, je m'appuie sur une connaissance fine des rares comparables disponibles plutôt que sur les seules statistiques communales.
Pour vendre à Flobecq, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 292 532 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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