Silly est une commune rurale du triangle Ath-Enghien-Soignies, connue pour avoir été la première commune belge du réseau Cittaslow, qui valorise un cadre de vie posé loin de l'agitation urbaine. Le marché y reste à taille humaine, et j'y interviens avec la même exigence de comparables récents que sur mon secteur habituel.
Le prix médian des maisons vendues à Silly s'établit à 347 500 € en 2025, des volumes limités, à lire comme une tendance plus que comme une vérité au dixième près. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +35,5 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Silly est 2025 Q4. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Silly par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Silly regroupe plusieurs villages, Bassilly, Fouleng, Gondregnies, Graty, Hellebecq, Hoves et Thoricourt, dans le triangle formé par Ath, Enghien et Soignies.
La commune a été la première de Belgique à rejoindre le réseau international Cittaslow, les « villes lentes », dont le réseau belge s'est constitué le 12 janvier 2017 à son initiative.
La Brasserie de Silly, entreprise familiale fondée en 1850, reste une figure économique et patrimoniale de la commune.
Silly dispose d'une gare sur la ligne 94, qui la relie à Bruxelles.
La médiane affichée plus haut donne une base, mais Silly reste une commune où le volume de ventes est limité. Une estimation sur place, comparable par comparable, est nécessaire pour un prix juste.
La reconnaissance Cittaslow traduit un cadre de vie recherché, calme et à taille humaine, ce qui séduit des acheteurs en quête d'un cadre rural bien positionné entre Ath, Enghien et Soignies.
La desserte par la ligne 94 vers Bruxelles est un vrai atout pour certains acheteurs, mais je le présente toujours avec les temps de trajet réels du moment, sans arrondir à l'avantage du vendeur.
Pour vendre à Silly, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 347 500 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Voyez l'évolution des prix, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.