Enghien est une ville à facilités du Hainaut, en Belgique, connue pour son vaste parc historique et sa gare cadencée vers Bruxelles. J'y interviens en connaissant un marché porté autant par les navetteurs que par l'attrait patrimonial de la ville.
Le prix médian des maisons vendues à Enghien s'établit à 297 500 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +27,4 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Enghien est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Enghien par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Enghien est une ville à facilités, sur la frontière linguistique du Hainaut.
Le parc d'Enghien, aménagé par les Arenberg entre 1630 et 1665 sur 182 hectares, compte parmi les plus beaux jardins d'Europe du XVIIe siècle et appartient à la commune depuis 1986.
La gare d'Enghien, ouverte en 1866 sur les lignes 94 et 123, offre des trains directs et fréquents vers Bruxelles-Midi, à environ 25 minutes de trajet.
La Maison Jonathas abrite ce qui est considéré comme le donjon roman le plus important de Wallonie.
La médiane communale, présentée plus haut, donne un repère, mais l'écart entre le centre-ville, les abords du parc et les villages de l'entité reste sensible. Seule une estimation sur place permet d'avancer un prix fiable.
La ville combine un cadre patrimonial rare, avec son parc de 182 hectares aménagé par les Arenberg, et une gare offrant des liaisons directes et fréquentes vers Bruxelles-Midi, à environ 25 minutes : un atout concret pour les navetteurs.
Oui. Ces villages de l'entité ont leur propre caractère, et j'adapte l'estimation à leur position par rapport au centre-ville et à la gare.
Pour vendre à Enghien, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 297 500 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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