Mont-de-l'Enclus est la plus petite commune du canton et l'une des plus prisées, portée par son relief unique et son cadre touristique. Les prix médians y sont parmi les plus élevés de la région.
Le prix médian des maisons vendues à Mont-de-l'Enclus s'établit à 312 000 € en 2025, des volumes limités, à lire comme une tendance plus que comme une vérité au dixième près. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +68,7 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Mont-de-l'Enclus est 2024 Q4, plus ancien que l'agrégat annuel ci-dessus : sous le seuil de publication, les trimestres récents ne sont pas publiés pour cette commune. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Mont-de-l'Enclus par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
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Mont-de-l'Enclus tire son nom de la colline qui la surplombe, un point de repère touristique rare dans une région de plaine.
La commune réunit des villages comme Amougies, Orroir et Russeignies, à la frontière linguistique avec la Flandre.
Le cadre verdoyant, les sentiers et l'attrait touristique en font une commune recherchée pour les résidences de caractère et les secondes résidences.
Le très faible volume de transactions rend chaque vente déterminante dans les statistiques : la prudence s'impose sur les chiffres.
La rareté du foncier, le relief et l'attrait touristique tirent les prix vers le haut. Avec très peu de ventes par an, la médiane doit se lire avec prudence.
Tout à fait. Les propriétés avec vue, les fermettes rénovées et les maisons de caractère y sont fréquentes et demandent une estimation sur mesure.
Le volume est faible, donc la médiane bouge d'une année à l'autre. Je m'appuie surtout sur les comparables réels et la connaissance du terrain.
Pour vendre à Mont-de-l'Enclus, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 312 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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