Mouscron est la commune la plus peuplée de la Wallonie picarde, collée à la frontière française en continuité urbaine avec l'agglomération lilloise. J'y interviens en tenant compte de ce marché urbain sous influence transfrontalière, où la demande locale croise des ménages venus de la métropole voisine.
Le prix médian des maisons vendues à Mouscron s'établit à 199 000 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +35,5 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Mouscron est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Mouscron par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Avec 60 304 habitants (2025), Mouscron est la commune la plus peuplée de Wallonie picarde.
Le château des Comtes, édifié aux 14e et 15e siècles, témoigne du passé seigneurial de la ville.
La commune touche directement Neuville-en-Ferrain, Tourcoing et Wattrelos, en continuité urbaine avec l'agglomération lilloise côté français.
Ville textile de longue date, Mouscron est aujourd'hui l'une des quatre communes wallonnes à facilités pour les néerlandophones.
Le prix médian communal affiché plus haut donne un premier repère, mais Mouscron étant la plus grande ville de Wallonie picarde, les écarts entre le centre et les villages rattachés comme Luingne, Herseaux ou Dottignies restent réels. Une estimation sur place, sur des comparables récents du secteur exact, reste la réponse la plus fiable.
La continuité urbaine avec Tourcoing, Wattrelos et Neuville-en-Ferrain élargit le bassin d'acheteurs : des ménages lillois passent la frontière pour se loger côté belge, un phénomène documenté sur toute la zone.
Oui. Luingne, Herseaux et Dottignies ont chacun leur code postal et leur caractère, un secteur où j'interviens régulièrement.
Pour vendre à Mouscron, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 199 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
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