Bernissart est une commune de Wallonie picarde, à la frontière française, connue dans le monde entier pour la découverte de ses iguanodons. J'y interviens en connaissant un marché très local, porté presque exclusivement par des acheteurs de la province.
Le prix médian des maisons vendues à Bernissart s'établit à 180 000 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +42,7 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Bernissart est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Bernissart par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
En avril 1878, une trentaine de squelettes d'iguanodons ont été mis au jour à 322 mètres de profondeur dans la fosse Sainte-Barbe, un site paléontologique unique au monde ; les squelettes sont aujourd'hui conservés à l'Institut royal des sciences naturelles de Belgique, et un musée de l'Iguanodon existe dans la commune.
Les marais d'Harchies, nés d'affaissements liés au passé charbonnier de la commune, forment aujourd'hui 550 hectares de zones humides cogérées avec Natagora, un site ornithologique majeur.
Le canal Pommerœul-Condé, rouvert le 29 juillet 2024 au gabarit de 3 000 tonnes, relie à nouveau Bernissart à la France.
Selon les notaires, 97 % des acheteurs de maisons à Bernissart en 2025 venaient du Hainaut, signe d'un marché très local, desservi par l'A16, l'A7 et la ligne 78 Mons-Tournai.
La médiane communale, indiquée plus haut, donne un repère, mais seule une estimation sur place, fondée sur des comparables récents, permet de fixer un prix juste pour votre bien.
Non, et les chiffres des notaires le confirment : en 2025, 97 % des acheteurs de maisons à Bernissart venaient du Hainaut. C'est un marché très local, qu'il faut connaître de l'intérieur.
Le marché est étroit et très local, avec un volume de ventes limité : je m'appuie sur les comparables du secteur plutôt que sur des statistiques régionales, pour un prix qui reflète la réalité du terrain.
Pour vendre à Bernissart, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 180 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Voyez l'évolution des prix, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.