Ellezelles est une commune rurale au centre du Parc naturel du Pays des Collines, entre Ath et la frontière linguistique. Le marché y est restreint, porté par un bâti de caractère, et j'y interviens avec la même exigence de comparables récents que sur mon secteur habituel.
Le prix médian des maisons vendues à Ellezelles s'établit à 260 000 € en 2025, des volumes limités, à lire comme une tendance plus que comme une vérité au dixième près. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +56,5 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Ellezelles est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Ellezelles par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Ellezelles se situe au cœur du Parc naturel du Pays des Collines et compte les villages de Wodecq et Lahamaide.
La commune est connue pour son Sabbat des Sorcières, célébré chaque dernier samedi de juin depuis 1972 en mémoire de Quintine, condamnée au bûcher en 1610.
Le Moulin du Cat Sauvage, qui date de 1751, et la brasserie Ellezelloise, qui produit la Quintine, illustrent ce patrimoine rural et brassicole.
Lamoral d'Egmont, figure historique belge, est né au château de Lahamaide en 1522.
La médiane affichée plus haut donne un repère pour la commune, mais le volume de ventes y est limité et chaque bien mérite une estimation sur place, comparable par comparable.
Le cadre du Parc naturel du Pays des Collines, son patrimoine rural et son identité forte, entre moulin, brasserie et folklore local, attirent des acheteurs en quête d'authenticité et de calme.
Oui, c'est un profil fréquent dans cette commune. J'estime le bâti ancien en tenant compte de son état réel et de son potentiel, sans me fier à la seule médiane communale.
Pour vendre à Ellezelles, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 260 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Voyez l'évolution des prix, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.