Bléharies
Le village le plus proche de la frontière, où l'Escaut marque la limite avec la France. Fermettes rénovées et constructions plus récentes s'y côtoient.
Ce n'est pas une commune que je « couvre » depuis un fichier Excel : c'est là que je rentre le soir. Je sais quelle rue prend l'eau après un orage, quel village se vide le week-end et lequel ne désemplit jamais.
Le prix médian des maisons vendues à Brunehaut est passé de 152 500 € en 2015 à 185 000 € en 2025, avec un pic à 229 500 € en 2023. En tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, la hausse est de +41,5 % sur la décennie. Brunehaut se situe dans la zone de prix de l'arrondissement de Tournai, 232 000 € de médiane en 2025.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Brunehaut est 2025 Q4. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Brunehaut par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Un territoire rural mais pas isolé, Tournai à 15 minutes, Lille à 40. Beaucoup de mes clients cherchent exactement ça : le calme d'un village hennuyer avec la ville à portée de main.
Le village le plus proche de la frontière, où l'Escaut marque la limite avec la France. Fermettes rénovées et constructions plus récentes s'y côtoient.
Habitat rural typique du Tournaisis : fermes en carré, volumes de caractère, beaucoup de terrain autour des propriétés.
Village étiré le long de l'Escaut, entre bâti ancien en briques et parcelles généreuses. Prisé pour le calme.
Le plus petit des neuf, à l'écart des grands axes. Ambiance résolument campagnarde.
Frontalier lui aussi, avec un bâti mixte et les commerces français juste de l'autre côté.
Village agricole marqué par ses grandes exploitations et ses corps de ferme, certains reconvertis en habitations de caractère.
Un des plus discrets de l'entité, où dominent les maisons de village classiques en briques rouges.
Aux confins de l'entité, enserré dans la campagne frontalière. Bâti mêlant ancien et pavillons plus récents.
Le long de l'Escaut également, avec quelques belles maisons de maître en briques.
Pas une fourchette automatique sortie d'un algorithme générique. Je connais les ventes du secteur parce que j'y vis, ce qui affine l'estimation sur des critères que les outils en ligne ignorent : l'exposition, le vis-à-vis, l'état réel de la toiture d'une ferme en carré.
Ensuite, la mise en marché : photos, diffusion sur les bons portails, visites que je mène moi-même. Je reste votre seul interlocuteur du premier contact à l'acte, en toute conformité IPI.
Fermes en carré à restaurer, corps de ferme avec dépendances, prairies attenantes : Brunehaut en compte plusieurs, en particulier autour de Hollain et Wez-Velvain. L'estimation d'une propriété équestre ou d'un bien de caractère ne s'improvise pas, elle demande une lecture fine du bâti agricole et du potentiel du terrain. C'est précisément ma spécialité.
Le prix médian d'une maison à Brunehaut est de 185 000 € en 2025, en hausse de 41,5 % sur la décennie en tendance lissée. Les volumes restant limités, ce chiffre sert de repère : une estimation sur place, tenant compte du village, de l'état du bâti et de la parcelle, reste indispensable.
Brunehaut réunit neuf villages le long de l'Escaut, à la frontière française : Bléharies, Rongy, Wez-Velvain, Jollain-Merlin, Hollain, Guignies, Howardries, Laplaigne et Lesdain. Chacun a son caractère, du bâti frontalier de Bléharies aux fermes en carré de Hollain et Wez-Velvain.
Loïc Deslé habite Brunehaut. Il connaît les ventes réelles du secteur, les rues recherchées et les nuances entre les neuf villages, des critères que les outils en ligne ignorent : exposition, vis-à-vis, état réel d'une toiture de ferme. L'estimation en est plus juste, argumentée sur des comparables du terrain.
Pour vendre à Brunehaut, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 185 000 € en 2025. Loïc Deslé reste votre seul interlocuteur du premier contact à l'acte, en toute conformité IPI.
Voyez l'évolution des prix de votre commune, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.