Lessines est une ville de l'est du Pays vert, bâtie sur la Dendre et marquée par une longue tradition d'extraction du porphyre. J'y interviens en tenant compte d'un tissu urbain dense mêlé à des villages ruraux, chacun avec son marché propre.
Le prix médian des maisons vendues à Lessines s'établit à 200 000 € en 2025, un volume de transactions suffisant pour une lecture fiable. La tendance lissée sur trois ans, pour gommer les années creuses ou exceptionnelles, ressort à +35,1 % entre 2015 et 2025. Chiffres officiels des ventes.
Les ventes sont aussi publiées au trimestre. Le dernier trimestre disponible à Lessines est 2026 Q1, soit près d'un an d'avance sur l'agrégat annuel ci-dessus. Une médiane trimestrielle repose sur bien moins de ventes : elle se lit comme une tendance, pas comme un prix de référence.
SOURCES · VENTES TRIMESTRIELLES PAR COMMUNE · TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES 2024
Le revenu médian donne le ton, comparé à la référence wallonne. Les 6 autres indicateurs officiels du profil, chômage, propriétaires, âge, ménages, bâti, sont réservés : ils accompagnent votre estimation.
Données officielles · relevé du 21/07/2026 · profil complet remis avec chaque estimation
Ces deux taux sont votés par chaque commune et varient fortement de l'une à l'autre. À revenu cadastral égal, la part communale du précompte suit directement les centimes additionnels, et se paie chaque année, aussi longtemps que le bien est détenu.
Le montant réel dépend du revenu cadastral du bien, qui n'est pas une donnée publique. Ces taux situent Lessines par rapport aux autres communes wallonnes, ils ne remplacent pas un calcul individuel.
SOURCE · UNION DES VILLES ET COMMUNES DE WALLONIE
La commune ne dit rien de précis. Votre quartier dit tout. Saisissez votre adresse pour voir votre secteur, sans rien laisser.
Lessines s'étend sur la Dendre et regroupe des villages comme Papignies, Wannebecq, Ogy, Ghoy, Deux-Acren, Bois-de-Lessines et Ollignies.
L'hôpital Notre-Dame à la Rose, fondé en 1242, compte parmi les plus anciens hôpitaux d'Europe ; resté en activité jusqu'en 1980, il est aujourd'hui un musée inscrit sur la liste indicative du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le peintre René Magritte est né à Lessines en 1898.
Les carrières de porphyre, toujours en activité, ont employé jusqu'à 6 000 ouvriers avant 1914 ; l'entreprise Baxter, avec environ 1 600 emplois, est aujourd'hui l'un des plus gros employeurs de la Wallonie picarde.
La médiane affichée plus haut situe le marché lessinois, mais l'écart entre le centre-ville, les villages et les quartiers proches des carrières peut être important. Je construis chaque estimation sur des comparables du secteur précis, lors d'une visite sur place.
Son patrimoine, l'hôpital Notre-Dame à la Rose ou la maison natale de Magritte, et la présence d'employeurs importants comme Baxter donnent à Lessines un socle économique et une identité qui pèsent positivement dans les critères des acheteurs.
Oui, je regarde toujours l'historique du secteur et la proximité d'anciennes carrières ou de zones industrielles, des éléments qui peuvent jouer sur la valorisation d'un bien, dans un sens comme dans l'autre.
Pour vendre à Lessines, cinq étapes : estimer le juste prix lors d'un rendez-vous sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie (PEB, contrôle électrique, CertIBEau), préparer le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison y est de 200 000 € en 2025. Le guide complet de la vente détaille chaque étape.
Les grands chiffres sont plus haut, gratuitement. Ce qui s'échange, c'est le bilan complet de la commune, lu et commenté pour votre bien.
Voyez l'évolution des prix, puis recevez une estimation argumentée, avec les ventes comparables récentes.