Combien de temps pour vendre dans le Tournaisis ?
Le délai de vente dans le Tournaisis dépend surtout du prix affiché. Un bien estimé au juste prix se vend nettement plus vite qu'un bien surévalué qui s'enlise. Une estimation réaliste dès le départ est le levier numéro un du délai, avant même la diffusion ou les photos.
Qu'est-ce qui allonge un délai de vente ?
Le premier facteur d'un délai qui s'allonge est un prix de départ trop élevé. Le bien perd l'élan des premières semaines, puis traîne sur les portails, ce qui inquiète les acheteurs suivants.
La localisation joue aussi : les communes les plus actives, comme Tournai, tournent plus vite que les petits villages où chaque vente compte.
Comment raccourcir le délai ?
On raccourcit le délai en visant juste dès le premier jour : un prix fondé sur les ventes réelles récentes, un bien préparé et des photos soignées. Je suis les délais réels du marché local pour caler ce prix.
Aller plus loin
Une estimation juste, pour partir du bon prix.
Écrit par
Loïc Deslé.Conseiller immobilier · Tournaisis
Froment Immobilier, IPI n° 101 936