Les documents obligatoires pour vendre en Wallonie

Quels sont les documents indispensables ?

Six documents reviennent presque toujours, plus des cas particuliers selon le bien.

• Certificat PEB valide, obligatoire dès l'annonce, valable 10 ans. Les PEB établis avant le 1er juin 2019 ne sont plus acceptés.
• Contrôle de l'installation électrique, requis notamment si l'installation a plus de 25 ans.
• Renseignements urbanistiques de la commune.
• Attestation du sol (banque de données de l'état des sols).
• Dossier d'intervention ultérieure si des travaux ont été réalisés.
• CertIBEau pour les constructions ou grosses rénovations achevées depuis 2021.

Qu'est-ce qui change en 2026 ?

Depuis le 1er janvier 2026, un bien classé PEB F ou G ne peut plus être vendu sans un plan de rénovation établi par un expert agréé, remis à l'acheteur. C'est la nouveauté majeure pour les vendeurs de biens énergivores.

Concrètement, si votre maison est mal isolée, anticipez ce plan : il conditionne la vente et informe l'acheteur du chemin de travaux.

Et la citerne à mazout ?

Pour une citerne à mazout de plus de 3 000 litres, un contrôle de conformité et un test d'étanchéité sont obligatoires avant la vente.

Je vérifie ce point tôt dans le dossier : c'est un oubli fréquent qui peut retarder un compromis.