Comment vendre sa maison à Tournai en 2026
Pour vendre sa maison à Tournai, cinq étapes : estimer le juste prix sur place, réunir les documents obligatoires en Wallonie, préparer et photographier le bien, le diffuser au bon public, puis signer le compromis chez le notaire. Le prix médian d'une maison à Tournai est de 232 000 € en 2025.
Par où commencer pour vendre à Tournai ?
La première étape est l'estimation au juste prix, faite lors d'un rendez-vous sur place. Voir le bien est indispensable : deux maisons d'une même rue peuvent valoir très différemment selon l'état, l'exposition et les volumes.
À Tournai, le marché est le plus actif du canton, ce qui raccourcit souvent les délais pour un bien correctement positionné en prix. Un premier repère en ligne donne un ordre de grandeur, puis je viens confirmer sur place.
Quels documents faut-il réunir ?
Il faut le certificat PEB valide, le contrôle de l'installation électrique, les renseignements urbanistiques, l'attestation du sol, et selon le bien le CertIBEau et le contrôle de citerne. Depuis 2026, un plan de rénovation est obligatoire pour un bien classé PEB F ou G.
Je coordonne ces documents avec vous et le notaire. C'est souvent ce qui inquiète le plus les vendeurs, et c'est justement la partie que je rends simple.
Comment aller vite sans brader ?
La vente rapide vient du prix juste dès le départ, pas d'une baisse successive. Un bien surévalué s'enlise, accumule les visites sans offre, puis se vend souvent sous sa valeur.
- Estimer sur des comparables réels du secteur
- Préparer le bien et des photos soignées
- Cibler les bons acheteurs plutôt que tous les curieux
Écrit par
Loïc Deslé.Conseiller immobilier · Tournaisis
Froment Immobilier, IPI n° 101 936